Wheel & Sprocket はブルックフィールドの場所を複合施設に再開発しようとしています

最終更新日: 2022 年 7 月 13 日午後 2 時 23 分

ミルウォーキーを拠点とするホイール＆スプロケットは、ブルックフィールドの店舗の場所とその周囲の 2 エーカーの敷地を、小売スペース、64 戸のアパートメント、10 戸の一戸建てタウンホームを備えた複合用途開発で改造したいと考えています。

自転車小売業者はグレンデールを拠点とする開発業者と提携しましたハイマットグループこのプロジェクトは、リリー ロードとウェスト キャピトル ドライブの南東角に提案されており、ホイール アンド スプロケットは 1994 年から店舗を運営しています。

計画では、築60年近くの店舗と隣接するアムコ・トランスミッションの建物を取り壊し、敷地計画によると、アパートメントとホイール・アンド・スプロケットの新しい小売スペース用に1棟、タウンホーム用に2棟の計3棟の新しい建物を開発することになっている。 このプロジェクトと敷地の区画変更の要請は、月曜日の夜に市の計画委員会によって検討される予定です。

ホイール・アンド・スプロケットは、5階建ての複合用途ビルの地上階の23,200平方フィートの小売スペースの最大部分を占めることになり、そこには1ベッドルームと2ベッドルームの市場価格のアパートメントユニットが4フロアあることになるという。敷地計画に。

「ホイール＆スプロケットは、事業運営のための最新の構造を提供するためだけでなく、この機会を利用して複合用途プロジェクトを開発することで敷地の実用性と経済的実現可能性を最大化するために、敷地を再開発することでこの場所に残りたいと考えています」 」とハイマット・グループは提案書に書いている。

2～3ベッドルームのタウンホームが10棟並び、南の敷地境界線に沿って位置することになる。 複合用途の建物とタウンホームは、43 台の公共駐車場を備えた私道で区切られる予定です。 複合用途の建物の下の階には、アパート居住者用の 93 台分の駐車スペースが設けられます。 各タウンホームには 2 台の駐車スペースを備えたガレージが含まれます。

この提案には、環境修復税増分地区を通じた税増分融資の検討が含まれている。 ハイマット氏は、この場所の再開発は「ブルックフィールド市と近隣コミュニティにとってリリー/国会議事堂ノードの美的価値と経済的価値を大幅に向上させる」機会であるが、市の支援がなければこのプロジェクトは「財政的に実行不可能」であると述べた。

「既存の環境条件を考慮すると、修復と再開発には莫大な費用がかかるだろう」と同報告書は書いている。

市の文書によると、TIDの要請は地域開発局によって精査され、別途公聴会の対象となるという。

Wheel & Sprocket はブルックフィールドの店舗に加えて、ミルウォーキー、デラフィールド、フォックス ポイント、フランクリン、オシュコシュ、ミドルトン、フィッチバーグ、アップルトンに店舗を持ち、さらにイリノイ州に 3 店舗あります。

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